Opis nieruchomości

???? Parterowy dom dwulokalowy 120,81 m² z dużą działką, możliwością adaptacji poddasza i pełnym ogrzewaniem podłogowym – Jachranka, gm. Serock

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom w zabudowie dwulokalowej, połączony z drugim lokalem wyłącznie garażami, co zapewnia prywatność oraz komfort mieszkania. Nieruchomość w stanie deweloperskim, o powierzchni 120,81 m², położona jest na działce ok. 600 m² w prestiżowej i cenionej lokalizacji – Jachrance, gmina Serock.

✔ Układ pomieszczeń

Dom oferuje funkcjonalny i rodzinny układ wnętrz:

• Salon – 25,62 m²
  Z dużymi, przesuwnymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na ogród; wnętrze jasne i przestronne.

• Oddzielna kuchnia – 9,49 m²
  Otwarta, z narożnym oknem, idealnie doświetlona i wygodna do aranżacji.

• 3 sypialnie:
  • 12,28 m²
  • 10,07 m²
  • 14,32 m²

• Łazienka – 8,37 m²

• Korytarz – 6,29 m²

• Garaż – 18,22 m²

• Kotłownia – 5,28 m²

Dodatkowym atutem jest lany betonowy strop, który umożliwia wykonanie użytkowego poddasza o powierzchni ok. 40 m² – idealnego na dodatkowy pokój, biuro lub przestrzeń rekreacyjną.

✔ Standard budowy i instalacje

Budynek wykonany z wysokiej klasy materiałów:

• ściany z porothermu

• dach pokryty dachówką

• ciepłe parapety

• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu – także w garażu

Media i wyposażenie:

• prąd

• gaz

• ogrzewanie gazowe

• woda z własnego ujęcia

• szambo 10 m³

Wyprowadzone zostały instalacje pod:

• domofon

• alarm

• monitoring (kamery)

• automaty do bram

✔ Wykończenie zewnętrzne i działka

Działka o powierzchni ok. 600 m² zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku i aranżacji ogrodu.

Na zewnątrz wykonano:

• kostkę brukową na podjeździe, tarasie i chodniku

• opaskę wokół budynku

• ogrodzenie panelowe zapewniające prywatność i bezpieczeństwo

???? Lokalizacja: Jachranka, gm. Serock – prestiż, natura i doskonała rekreacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Warszawy. Jachranka to miejsce, które łączy ciszę, naturalne otoczenie i łatwy dostęp do rekreacji, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do miasta.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

• Blisko Zalewu Zegrzyńskiego
  Doskonałe miejsce do wypoczynku – plaże, porty, sporty wodne, trasy spacerowe i rowerowe.

• Otoczenie zieleni i lasów
  Idealne dla osób aktywnych – spacery, bieganie, jazda na rowerze, natura na wyciągnięcie ręki.

• Prestiżowe sąsiedztwo i atrakcje
  W pobliżu znajdują się m.in.:
  ✔ Hotel Warszawianka – aquapark, spa, centrum konferencyjne, atrakcje dla dzieci
  ✔ Hotel Windsor – basen, spa, restauracje

• Spokojna zabudowa jednorodzinna
  Cicha, kameralna okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących prywatność.

• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
  Sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, ośrodki zdrowia – dostępne w Jachrance, Serocku i Zegrzu.

• Świetne połączenia komunikacyjne
  • szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy
  • dogodny dostęp do S61/S8

Dlaczego warto?

• gotowy dom w stanie deweloperskim

• pełne ogrzewanie podłogowe

• możliwość adaptacji poddasza (ok. 40 m²)

• duża działka 600 m²

• nowoczesne instalacje (domofon, alarm, monitoring)

• prestiżowa lokalizacja blisko Zalewu Zegrzyńskiego